Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

Три мегастройки Петербурга

Сегодня в Петербурге, вопреки бездарной инвестиционной политике городских властей,  реализуется несколько крупных девелоперских проектов, масштабы которых могут заворожить неискушенную публику. Мы собрали самые интересные мегастройки северной столицы, которые в ближайшее десятилетие изменят наш город до неузнаваемости.
«Новый берег»
img5122ca2507fdb

Компания «Северо-Запад инвест» (контролируется председателем правления ОАО «Новатэк» Леонидом Михельсоном) должна создать под Сестрорецком территорию общей площадью около 510 гектаров, в число которой входит и 370 га намыва. Площадь создаваемых рекреационных зон — около 130 га.
В будущем там планируется построить более 3 млн кв. м. недвижимости. Согласно готовящемуся сейчас проекту планировки территории предусматривается сооружение 18 детских садов, 10 школ, пяти спортзалов, дворовые и детские площадки, больницы, поликлиники, объекты социальной инфраструктуры, дом правосудия и т. д.
В настоящее время готовится отмена постановления, подписанного экс-губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко, о полной инженерной подготовке территории за счет средств городского бюджета. Теперь это бремя — порядка 10 млрд рублей — ляжет на плечи застройщика.
Официальный представитель компании Михаил Черепанов рассказал, что это решение для компании не новость. «Северо-Запад инвест» готов к сотрудничеству с городом; совместно ищутся формы и способы реализации проекта. Постановление, которое готовятся отменить, включало не только обеспечение сетями проектаCollapse )

Искусственные острова Европы

Питерский проект города на искусственном острове "Новый берег" может стать одним из примеров сочетания современности, экономичности, экологичности, технологичности, комфортной среды обитания. Однако на данный момент он существует только в виде мастер-плана https://www.youtube.com/watch?v=UJKpb_hp_ls. Инвесторы уже сегодня готовы вложить в проект 300 миллиардов рублей. Ну а пока власти Санкт-Петербурга оценивают все объективные "За" и субъективные "Против" познакомимся с искусственными островами которые уже давно вошли в коллекцию достижений человечества.

Квартал Фонвьей, Монако

Collapse )

СМИ: Drees and Sommer и ООО "Северо-Запад Инвест" подписали меморандум о сотрудничестве

107632_original

«В этом году в фокус Expo Real попали российские проекты и регионы. Два самых значительных проекта «Новый Берег» и «СПб Реновация» мы решили представить на нашем стенде, чтобы подчеркнуть их международное значение. Проект «Новый Берег», безусловно, произвел впечатление. В первую очередь за счет своей идеи строительства самодостаточного города - каждый инвестор может найти там свою сферу интересов, будь то жилье, коммерция или развлекательный сектор», - комментирует Штефен Сендлер, глава российского представительства Drees and Sommer. По его словам, присутствующие на презентации проекта международные инвесторы проявили высокий интерес к проекту «Новый Берег», в частности к возможности его комплексной реализации.

По данным Штефена Сендлера, Drees and Sommer уже назначила несколько встреч с инвестиционными компаниями, заинтересованными возможности участия в реализации различных функциональных элементов в проекте «Новый Берег». Двое из трех крупных интересантов уже имели опыт работы в России. Решающим моментом для большинства инвесторов являются сроки создания территории и график строительства необходимой инфраструктуры для выхода на конкретные участки, подчеркнул Штефен Сендлер.

«Показательно, что на презентации проектов «Новый Берег» и «СПб Реновация» собралось большое количество целевых посетителей - представителей международных инвесторов. Это очень важный для нас момент, так как концепция «Нового Берега» предполагает, что над ним работает международная команда специалистов как в управлении проектом и создании мастер-плана, так и в проектировании, привлечении инвестиций, и далее в строительстве конкретных объектов. Неудивительно, что наш проект вызвал интерес инвесторов - в нем содержится много привлекательных возможностей, как для целевых инвесторов, так и для стратегических партнеров. Инвесторы, которые войдут в проект на ранней стадии став ключевым партнером, автоматически становится бизнес-партнером Петербурга, а значит и России, так как «Новый Берег» - это проект федерального значения», - отметил Андрей Боголюбов, руководитель проекта «Новый Берег»


Полную версию статьи Вы можете прочитать здесь: http://www.estateline.ru/news/184468/

Музей под открытым небом. Но не Италия!

Петербург является некомфортным  городом. Он не приспособлен под стандарты, которые приняты в мире. К такому выводу пришли участники круглого стола "Музей под открытым небом. Но не Италия! Что мешает Петербургу стать туристической столицей".  Участники мероприятия считают, что петербургские власти должны играть роль в развитии туризма, в образовании комфортной городской среды. Их задача состоит в поощрении здоровых начинаний, в создании экономических и инфраструктурных условий.

С этим трудно не согласится. Недавно, в интернет голосовании за самый привлекательный и узнаваемый город России Санкт-Петербург не вошел даже в 20-ку!
Во всем мире первым и самым необходимым условием для развития любой отрасли, в том числе и туристической,  является наличие инвесторов. 

В Санкт-Петербурге с этим все в порядке - инвесторы, можно сказать, в очередь выстроились.
Взять хотя бы проекты, которые на слуху:

- Центр Лахта. Это проект, который кроме офисов предусматривает строительство объектов досуга, планетарий, амфитеатр, а так жеуникальная смотровая площадка на высоте 500 метров, откуда будет открываться восхитительный вид на Санкт-Петербург. Нет сомнений, что транспортная и прочая инфраструктура будут соответствовать мировым стандартам качества.

- Совсем недавно компания DreamWorks заявила о желании создать в Санкт-Петербурге тематический парк развлечений развлечений (аналог Disneyland).

- В рамках нашего проекта "Новый берег" предусмотрен целый комплекс объектов туристической направленности: яхтенная марина со всей сопутствующей инфраструктурой (гостиницы, стоянки для яхт и катеров, сервисные мастерские и т. д.), пляжи, объекты досуга и отдыха.
Думаю, что все эти и многие другие проекты способны сделать наш город привлекательным для туристов. Надеюсь, что в Санкт-Петербурге не сложится ситуация когда инвесторы готовы вкладывать деньги в город, а городе не готов их принять.

На вопросы жителей ответил Михаил Черепанов

Вчера в интернете появилась статья, в которой  руководитель PR-службы компании "Северо-Запад Инвест" Михаил Черепанов отвечал на вопросы жителей. Решил ее выложить в блоге. Есть чему поучиться, даже в обсуждении проблемных и спорных вопросов все предельно четко и лаконично, без поливания грязью оппонентов.

ch250

Михаил Родионов, житель Горской-Александровской: - Недавно депутаты Петербурга признали проект создания новых намывных территорий в районе Горская-Сестрорецк опасным  для экологии и для будущих жителей. Почему работы продолжаются?

Михаил Черепанов: Проведение заседания комиссии "тайком", без приглашения представителей компании и профильных специалистов не свидетельствует о желании комиссии сформировать объективное мнение о проекте. А все возмущения участников заседания парламентской комиссии основаны на предположениях: может быть, затопит, может, нарушится течение и т. д. На все эти предположения мы готовы ответить: показать и обосновать все решения, которые на протяжении четырех лет просчитывались специалистами. При разработке проекта учтены все обстоятельства, из которых складывается благоприятная  картина для проживания, особенно в том, что касается экологии. Остров имеет определенную форму, продумана  система каналов, учтены вихревые потоки, намывающие песок, создающие отмели. Специалисты заложили в проект гидротехнические решения, препятствующие образованию застойных зон. При этом намечены компенсаторные мероприятия по созданию мелководий вместо тех, что будут заняты строительством, - там пролегают маршруты миграции птиц. Разработкой мероприятий занимаются ученые Санкт-Петербургского университета. В результате реализации проекта появится общедоступная городская пляжная линия протяженностью до пяти километров. Сейчас там по большому счету нет пляжей. Это неполный перечень того, что мы делаем и намерены сделать, нас порой просто не слышат или не хотят слышать.

Ефрем Лесман, инженер-проектировщик: - Есть ли общий ситуационный план будущего города? В какую сумму  обойдется все задуманное?

Михаил Черепанов: В данный момент японской архитектурной мастерской Nikken Sekkei разработан мастер-план территории. Несмотря на то, что документ не является окончательным, он дает представление об облике будущего города. Планируемый объем частных инвестиций составляет 250 миллиардов рублей. В рамках разработки мастер-плана  предложены современные инженерные решения, направленные на сбережение и  рациональное использование энергетических источников. Речь идет о получении  солнечной энергии с применением солнечных коллекторов, низкопотенциального тепла при помощи тепловых насосов, о внедрении методов управления инженерными системами, позволяющих сократить неоправданный перерасход энергии. Планируемое сотрудничество с консорциумом Smart City Planning, объединяющим лидеров рынка технологий "Умный город", позволит проекту "Новый Берег" стать стратегической площадкой для продвижения и внедрения новейших технологий и высокотехнологичного оборудования на российском рынке. Масштабы проекта позволяют говорить о создании целого мини-полиса, в котором будут воплощены современные представления о комфортном и экологичном городе. Это показательный для России проект. Кроме того, Nikken Sekkei рекомендует использовать для выработки тепловой энергии  тригенерационные установки, которые генерируют электрическую и охлаждающую энергию, утилизируя тепло продуктов сгорания. По сравнению с компрессионными кондиционерами такие установки в значительной степени уменьшают потребление электричества при получении холода. Все решения, предлагаемые Nikken Sekkei, широко применяются для энергоснабжения  во всем мире. В какой-то мере они  будут реализованы и в нашем  проекте, тем более что ряд  объектов предстоит сертифицировать  по европейским стандартам экологического проектирования.

Людмила Белобокова, специалист по PR: - Проект вызывает большое  количество вопросов, все ответы на страницах газеты не разместить. Какие  еще способы информирования населения  вы используете?

Михаил Черепанов: Мы абсолютно открыты к общению и диалогу. Информация о проекте, о ходе его реализации регулярно публикуется в средствах массовой информации, в Интернете, на сайте szinv.ru. Проект регулярно презентуется на форумах, выставках, конференциях. В Сестрорецке  открыта общественная приемная компании. Возможность получить ответы на волнующие петербуржцев вопросы "здесь и сейчас" - важное условие конструктивного диалога между инвестором проекта и местным сообществом. В планах - организовать на строительном участке  смотровую площадку, с которой  можно будет наблюдать за ходом строительства, установить на стройплощадке веб-камеру с прямой трансляцией в Интернете, а также регулярно проводить выставки и презентации, посвященные этапам работ по проекту.

Вот и спрашивается, почему остальные застройщики не могут быть настолько открытыми. Конечно, будем ждать дальнейших ответов на вопросы жителей, ведь интерес к проекту высокий! 

Город будущего Khazar Islands

Очень интересный и красивый проект реализуют в Азербайджане. На искусственном архипелаге, на Каспии началось строительство нового города под названием Khazar Islands.
1
Новый проект будет объединять 41 остров различной площади, суммарная площадь составит 3 тыс. гектаров. Длина архипелага достигнет 8 км, а ширина 3 км. На островах разместятся 19 микрорайонов нового города. Протяженность бульварной линии составит около 50 км. В общей сложности в новом городе Khazar Islands будет жить около миллиона жителей. Строить новый город строительный концерн Avesta, пока за счет собственных средств, но в дальнейшем планируется покрыть часть расходов за счет привлечения иностранных инвестиций. Вторая половина будет вложена в проект за счет продажи будущих объектов. Завершение проекта планируется в 2023 году, а первые жители нового города появятся уже в 2014 году. Уже идет активное строительство больших островов и несколько жилых зданий. Город Khazar Islands будет состоять из высотных многоэтажных домов в 25-60 этажей. Кроме того, на острове планируется богатая сеть социальных и развлекательных объектов: 150 школ, 50 детских садов, множество больниц, кинотеатров, торговых центров, ресторанов и клубов. Будет здесь свой аэропорт и университет.
2

Collapse )