Category: финансы

Три мегастройки Петербурга

Сегодня в Петербурге, вопреки бездарной инвестиционной политике городских властей,  реализуется несколько крупных девелоперских проектов, масштабы которых могут заворожить неискушенную публику. Мы собрали самые интересные мегастройки северной столицы, которые в ближайшее десятилетие изменят наш город до неузнаваемости.
«Новый берег»
img5122ca2507fdb

Компания «Северо-Запад инвест» (контролируется председателем правления ОАО «Новатэк» Леонидом Михельсоном) должна создать под Сестрорецком территорию общей площадью около 510 гектаров, в число которой входит и 370 га намыва. Площадь создаваемых рекреационных зон — около 130 га.
В будущем там планируется построить более 3 млн кв. м. недвижимости. Согласно готовящемуся сейчас проекту планировки территории предусматривается сооружение 18 детских садов, 10 школ, пяти спортзалов, дворовые и детские площадки, больницы, поликлиники, объекты социальной инфраструктуры, дом правосудия и т. д.
В настоящее время готовится отмена постановления, подписанного экс-губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко, о полной инженерной подготовке территории за счет средств городского бюджета. Теперь это бремя — порядка 10 млрд рублей — ляжет на плечи застройщика.
Официальный представитель компании Михаил Черепанов рассказал, что это решение для компании не новость. «Северо-Запад инвест» готов к сотрудничеству с городом; совместно ищутся формы и способы реализации проекта. Постановление, которое готовятся отменить, включало не только обеспечение сетями проектаCollapse )

СМИ: Drees and Sommer и ООО "Северо-Запад Инвест" подписали меморандум о сотрудничестве

107632_original

«В этом году в фокус Expo Real попали российские проекты и регионы. Два самых значительных проекта «Новый Берег» и «СПб Реновация» мы решили представить на нашем стенде, чтобы подчеркнуть их международное значение. Проект «Новый Берег», безусловно, произвел впечатление. В первую очередь за счет своей идеи строительства самодостаточного города - каждый инвестор может найти там свою сферу интересов, будь то жилье, коммерция или развлекательный сектор», - комментирует Штефен Сендлер, глава российского представительства Drees and Sommer. По его словам, присутствующие на презентации проекта международные инвесторы проявили высокий интерес к проекту «Новый Берег», в частности к возможности его комплексной реализации.

По данным Штефена Сендлера, Drees and Sommer уже назначила несколько встреч с инвестиционными компаниями, заинтересованными возможности участия в реализации различных функциональных элементов в проекте «Новый Берег». Двое из трех крупных интересантов уже имели опыт работы в России. Решающим моментом для большинства инвесторов являются сроки создания территории и график строительства необходимой инфраструктуры для выхода на конкретные участки, подчеркнул Штефен Сендлер.

«Показательно, что на презентации проектов «Новый Берег» и «СПб Реновация» собралось большое количество целевых посетителей - представителей международных инвесторов. Это очень важный для нас момент, так как концепция «Нового Берега» предполагает, что над ним работает международная команда специалистов как в управлении проектом и создании мастер-плана, так и в проектировании, привлечении инвестиций, и далее в строительстве конкретных объектов. Неудивительно, что наш проект вызвал интерес инвесторов - в нем содержится много привлекательных возможностей, как для целевых инвесторов, так и для стратегических партнеров. Инвесторы, которые войдут в проект на ранней стадии став ключевым партнером, автоматически становится бизнес-партнером Петербурга, а значит и России, так как «Новый Берег» - это проект федерального значения», - отметил Андрей Боголюбов, руководитель проекта «Новый Берег»


Полную версию статьи Вы можете прочитать здесь: http://www.estateline.ru/news/184468/

Музей под открытым небом. Но не Италия!

Петербург является некомфортным  городом. Он не приспособлен под стандарты, которые приняты в мире. К такому выводу пришли участники круглого стола "Музей под открытым небом. Но не Италия! Что мешает Петербургу стать туристической столицей".  Участники мероприятия считают, что петербургские власти должны играть роль в развитии туризма, в образовании комфортной городской среды. Их задача состоит в поощрении здоровых начинаний, в создании экономических и инфраструктурных условий.

С этим трудно не согласится. Недавно, в интернет голосовании за самый привлекательный и узнаваемый город России Санкт-Петербург не вошел даже в 20-ку!
Во всем мире первым и самым необходимым условием для развития любой отрасли, в том числе и туристической,  является наличие инвесторов. 

В Санкт-Петербурге с этим все в порядке - инвесторы, можно сказать, в очередь выстроились.
Взять хотя бы проекты, которые на слуху:

- Центр Лахта. Это проект, который кроме офисов предусматривает строительство объектов досуга, планетарий, амфитеатр, а так жеуникальная смотровая площадка на высоте 500 метров, откуда будет открываться восхитительный вид на Санкт-Петербург. Нет сомнений, что транспортная и прочая инфраструктура будут соответствовать мировым стандартам качества.

- Совсем недавно компания DreamWorks заявила о желании создать в Санкт-Петербурге тематический парк развлечений развлечений (аналог Disneyland).

- В рамках нашего проекта "Новый берег" предусмотрен целый комплекс объектов туристической направленности: яхтенная марина со всей сопутствующей инфраструктурой (гостиницы, стоянки для яхт и катеров, сервисные мастерские и т. д.), пляжи, объекты досуга и отдыха.
Думаю, что все эти и многие другие проекты способны сделать наш город привлекательным для туристов. Надеюсь, что в Санкт-Петербурге не сложится ситуация когда инвесторы готовы вкладывать деньги в город, а городе не готов их принять.

Город будущего Khazar Islands

Очень интересный и красивый проект реализуют в Азербайджане. На искусственном архипелаге, на Каспии началось строительство нового города под названием Khazar Islands.
1
Новый проект будет объединять 41 остров различной площади, суммарная площадь составит 3 тыс. гектаров. Длина архипелага достигнет 8 км, а ширина 3 км. На островах разместятся 19 микрорайонов нового города. Протяженность бульварной линии составит около 50 км. В общей сложности в новом городе Khazar Islands будет жить около миллиона жителей. Строить новый город строительный концерн Avesta, пока за счет собственных средств, но в дальнейшем планируется покрыть часть расходов за счет привлечения иностранных инвестиций. Вторая половина будет вложена в проект за счет продажи будущих объектов. Завершение проекта планируется в 2023 году, а первые жители нового города появятся уже в 2014 году. Уже идет активное строительство больших островов и несколько жилых зданий. Город Khazar Islands будет состоять из высотных многоэтажных домов в 25-60 этажей. Кроме того, на острове планируется богатая сеть социальных и развлекательных объектов: 150 школ, 50 детских садов, множество больниц, кинотеатров, торговых центров, ресторанов и клубов. Будет здесь свой аэропорт и университет.
2

Collapse )